La vivienda representa más del 70% del uso del suelo en la mayoría de las ciudades y determina la forma y la densidad urbana, proporcionando también empleo y contribuyendo al crecimiento, sin embargo, su sentido facilitador ha fracasado y se ha convertido en un factor de desigualdad social y económico.
2020
Un enfoque facilitador para algunos, pero inviable para muchos.
Veinte años atrás la vivienda era un motor de avance económico y social. Hoy en día, En tal sentido se ha desregularizado el mercado y se ha debilitado el estado.
El 97% de las viviendas en los países desarrollados o en vías de desarrollo no son accesibles financieramente para quienes se destinaron inicialmente, es decir, la vivienda ya no es un un factor de cambio sostenible que promueve la igualdad.
Ante esto, no es casualidad que un tercio de la población mundial viva en asentamientos informales y tampoco es un accidente que ese tercio de habitantes siga creciendo en lugar de reducirse. La vivienda no es hoy un factor igualador, sino que se ha convertido en un factor de desigualdad social y económico.
El déficit de vivienda representa un reto
- En 2010, alrededor de 980 millones de hogares urbanos carecían de una vivienda decente, así como lo harán otros 600 millones entre 2010 y 2030.
- Otros mil millones de nuevos hogares se van a necesitar para 2025, con un costo aproximado de US$650 mil millones por año o de US$9 a 11 millones de millones en total.
- Adicionalmente, la falta de calidad es mucho mayor que la falta en cantidad.
Tendencias clave respecto al abasto de vivienda adecuada
Lo que se debe y no se debe hacer para permitir que funcione el mercado de vivienda
Fuente Banco Mundial.
| Instrumento | Qué hacer | Qué no hacer |
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| Desarrollo de derechos de propiedad |
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| Desarrollo de financiamiento de hipotecas |
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| Racionalización de los subsidios |
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| Suministro de infraestructura para el desarrollo de suelo residencial |
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| Regularización del suelo y del desarrollo habitacional |
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| Organización de la industria de la construcción |
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| Desarrollo de un marco político e institucional |
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La vivienda en el Centro
Con el enfoque de “La vivienda en el Centro”, ONU-Habitat busca restablecer los problemas y oportunidades de la vivienda en la agenda internacional para el desarrollo, de una forma gradualmente estratégica y en relación al futuro de la urbanización.
Bajo este enfoque, proponemos una estrategia que coloque a la vivienda en el centro de la agenda urbana, queriendo decir en el centro de las políticas urbanas y en el centro de las ciudades. Un enfoque gradual de la modernización de los barrios pobres, proveyendo una vivienda adecuada para los residentes urbanos de bajos ingresos. Esta estrategia aborda las implicaciones sociales y espaciales de “la vivienda en el centro”, vinculándola con estrategias de renovación urbana más amplias para la reconversión planificada y el desarrollo económico local, satisfaciendo los requerimientos de densidad, diversidad y uso mixto.
Test online: ¿Cuánto sabes sobre vivienda sostenible?
La Nueva Agenda Urbana, la vivienda al centro
31. Nos comprometemos a promover políticas en materia de vivienda a nivel nacional, subnacional y local que respalden la realización progresiva del derecho a una vivienda adecuada para todos como elemento integrante del derecho a un nivel de vida adecuado.
